Información a tener en cuenta
Como anteriormente mencionábamos, es conveniente que el propietario del inmueble otorgue ante el Notario poderes para pleitos a favor de los profesionales (Abogado y Procurador) que intervienen en el desahucio. Su coste no es elevado y es abonado por el cliente en la notaria que elija (se la facilita una lista con los apoderados) y dado que se acelera la tramitación del proceso supone un ahorro para el arrendador.

Si en el procedimiento resulta necesaria la intervención de un cerrajero para que el propietario entre en la vivienda, la asistencia, contratación y pago de este profesional corre por cuenta del cliente.

Hay que señalar que el inquilino podrá enervar (paralizar) la acción de desahucio antes del juicio si deposita ante el juzgado las cantidades adeudas en el momento en que pague (es decir las cantidades de la demanda y las nuevas cantidades que se hayan generado desde la demanda). El arrendatario dispone de esa facultad que le reconoce a ley siempre que no se le haya efectuado un requerimiento de pago con un mes de antelación a la demanda.

Es perfectamente posible acumular en el mismo procedimiento un desahucio por falta de pago o por expiración del plazo legal o contractual con la reclamación de rentas debidas y las rentas vencidas durante el procedimiento, según previene el Artículo 438.3 de la LEC).

Para interponer el inquilino recurso contra la sentencia que le condene debe justificar ante el juzgado que tiene abonadas las cantidades reclamadas en demanda y las rentas vencidas durante el proceso.

Si existe reclamación extrajudicial:
Con anterioridad a la presentación de una demanda de desahucio, nuestro despacho puede realizar todas las actuaciones extrajudiciales conducentes al cobro o la resolución voluntaria del contrato por acuerdo entre las partes.


Ubicación: Valencia, Valencia, España
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