¿Qué es una cláusula suelo? Se trata de aquella cláusula que va encaminada fundamentalmente a establecer un límite a la variabilidad del tipo de interés que se le aplica a la hipoteca.

¿Podemos encontrar este tipo de cláusulas en todos los tipos de hipoteca? Por lo general, tenemos que hablar de hipotecas a tipo variable, que por otra parte son la gran mayoría de las que se suscriben hoy en día. No obstante también existen hipotecas a tipo fijo y a tipo mixto.

¿Qué representan exactamente? Son una condición más que aparece en el contrato hipotecario. Con ellas las entidades bancarias se aseguran que el cliente pague un interés mínimo sea cual sea la variación del tipo de interés al que esté sujeto la hipoteca. No deja de ser una fórmula a través de la cual la banca se asegura el cobro de un interés mínimo, del cual no puede beneficiarse el cliente.

¿Cómo se incorporan estas cláusulas al contrato? Por parte de las entidades de manera unilateral, así que el cliente únicamente puede consentir o no pero no negociar su modificación. En el caso concreto de las hipotecas, una cláusula suelo es como hemos dicho una limitación del tipo de interés y por lo tanto supone una parte esencial del contrato ya que afecta al precio del préstamo.



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