¿Cómo podríamos definir al mercado hipotecario? Como uno de los segmentos del sistema financiero con mayor influencia en la estabilidad macroeconómica y financiera.

¿Qué depende de su funcionamiento? La financiación de la vivienda, que representa alrededor de dos tercios del valor de la riqueza total de los hogares españoles y condiciona sus decisiones de consumo e inversión. También tiene un gran peso en el balance de las entidades el crédito hipotecario.

Por otra parte, el reciente periodo de extraordinaria aceleración de la actividad, que ha coincidido con una notable estabilidad en la regulación del mercado hipotecario, contrasta con la intensa producción normativa en otros ámbitos del sistema financiero.

En este sentido, aunque siempre es deseable la perdurabilidad de normas en el tiempo, últimamente han cambiado ciertos factores fundamentales cuyas implicaciones deberían introducirse en nuestro ordenamiento jurídico. En particular, se ha producido en los últimos diez años una fase de expansión del crédito hipotecario con finalidad residencial en España.

Por último, podría decirse que el actual contexto ha adelantado la necesidad de tomar medidas dirigidas al correcto funcionamiento de los sistemas, de forma que pueda consolidarse el crecimiento del mercado de títulos hipotecarios, por un lado, y no se discrimine regulatoriamente entre las diferentes opciones de préstamo o crédito hipotecario abiertas a los clientes por el otro.


Ubicación: Valencia, Valencia, España
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