MI INQUILINO NO ME PAGA
Muchas personas deciden poner en alquiler una vivienda de la que son propietarios. El principal inconveniente se produce cuando nos encontramos con inquilinos morosos, que ni pagan las cantidades debidas ni tienen intención de abandonar el inmueble. Si usted se encuentra en esta situación y desea que le ayudemos, la siguiente información puede ser de su interés.

Recomendamos que en primer lugar se intente acordar una solución amistosa con el propio inquilino. Para ello es necesario, lógicamente, que dicho inquilino esté dispuesto a dialogar.
Cuando esto no sucede y el tiempo transcurre sin haber recuperado la deuda pendiente es cuando podemos proceder por la vía legal.

Un primer paso consistiría en enviar un burofax al inquilino requiriéndole formalmente el pago de la deuda. Este trámite no es obligatorio pero sí muy aconsejable.
Si tras el plazo de 7 días el deudor no ha pagado ni contestado a su solicitud, usted prodrá interponer demanda de desahucio. Una vez admitida a trámite la demanda, el inquilino tiene 10 días para abonar la deuda o para oponerse a la misma. Y en caso de no hacerlo se puede proceder directamente a su lanzamiento.

Como vemos, se trata de un trámite relativamente rápido. Esta posibilidad existe gracias a una modificación legislativa que tuvo lugar en 2011, mediante la cual se aprobaron medidas de Agilización Procesal. De esta forma no es necesario esperar meses y meses a que la situación se resuelva, dejando al propietario del piso en la incertidumbre. Otra ventaja es que estos procedimientos se pueden realizar sin tener que llegar a Juicio en la mayoría de los casos. Es por esto que a este trámite se le suele denominar desahucio express.

Si necesita más información o desea que le ayudemos a recuperar su vivienda alquilada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Nuestro Despacho en Valencia estudiará su caso y le responderemos con la mayor brevedad posible, pudiendo iniciar de manera sencilla el proceso de desahucio.
Somos especialistas en la materia y contamos con experiencia en este tipo de casos.


Ubicación: Valencia, España
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