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Abogado desahucio Valencia

Bufete de abogados expertos en desahucios en Valencia

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Desahuciar a mi inquilino

Desahuciar al inquilino

Es cierto que la Ley de Arrendamientos Urbanos -LAU- establece un plazo mínimo de duración del contrato, que además se puede prorrogar si el inquilino así lo pide. Estas normas las encontramos en los artículos 9 y 10 de dicha Ley.

Desahucio en Valencia

Desahucio en Valencia

¿Tiene un inquilino que no le paga y está pensando en platear un desahucio? En ese caso la siguiente información le puede ayudar. Seguramente se pregunte si en este tipo de procesos es obligatorio contar con Abogado desahucio Valencia.

Impagos de la vivienda

Impagos de la vivienda

Muchas personas deciden poner en alquiler una vivienda de la que son propietarios. El principal problema se produce cuando nos encontramos con inquilinos morosos, que ni pagan las cantidades debidas ni tienen intención de abandonar el inmueble.

 Procedimientos judiciales

Procedimiento judicial

Suele pensar que la Justicia española es lenta y está bastante obsoleta en cuanto a medios materiales se refiere. Pero ¿sucede realmente así? ¿Cuánto duran los procedimientos en nuestro país? En Abogado desahucio Valencia le informaremos.

Expertos profesionales a su servicio

Expertos en desahucios, cláusulas suelo, reestructuración hipotecaria,etc.

01.Cláusula suelo

Este tipo de cláusulas aparece en los préstamos hipotecarios con interés variable que son aquellos en los que el tipo de interés fluctúa.

02.Enervar el desahucio

Si, desgraciadamente, se ha visto involucrado en un proceso de desahucio, probablemente usted también se haya hecho esta pregunta.

03.Mercado hipotecario

La financiación de la vivienda, que representa alrededor de dos tercios del valor de la riqueza total de los hogares españoles.

04.Avalistas

si después de ejecutada la vivienda queda deuda pendiente podrá ser exonerado por aplicación del régimen de segunda oportunidad.

Especialistas en desahucios en Valencia

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Deudas hipotecarias
Deudas hipotecarias

En algunas ocasiones, el desahucio puede venir propiciado por una mala temporada económica que ha impedido el pago de las cuotas. Pero de la misma forma, puede ocurrir que esta situación mejore y se tenga la posibilidad de saldar la deuda.

Amortización del préstamo
Amortización del préstamo

Cuando se contrata una hipoteca, firmamos con el banco un contrato de préstamo por medio del cuál recibimos una cantidad de dinero que debemos ir devolviendo, con sus debidos intereses. Es la amortización del préstamo.

Reestructuración de la deuda
Reestructuración de la deuda

La reestructuración de la deuda es un proceso mediante el cual se modifican los términos de un compromiso financiero, como el plazo para pagar o la tasa de interés. Consulte ahora con un Abogado desahucio Valencia para más información.

Reclamar la cláusula suelo
Reclamar la cláusula suelo

Tras haber revisado el contrato hipotecario y haber obtenido los suficientes argumentos como para proceder a la reclamación, lo primero que tendremos que hacer es acudir a la entidad en la que se tenga establecida la vinculación hipotecaria y de forma amistosa solicitar la nulidad de la cláusula suelo. Será complicado alcanzar una solución, pero es un modo de que la entidad conozca nuestra disconformidad con la existencia de dicha cláusula, así como nuestra intención de iniciar un proceso para eliminarla.

Procedimiento del desahucio

Procedimiento del desahucio

El procedimiento de desahucio se rige por las normas del Juicio Verbal y es el procedimiento civil más rápido.

Cuando el juzgado admite a trámite el procedimiento señala una fecha para el juicio y otra para la entrada en el inmueble con lanzamiento. En el decreto de admisión que dicta el Juzgado se concede 3 días al inquilino para que manifieste si necesita abogado y procurador de oficio y de ese modo evitar retrasos indebidos posteriores.

Cuando se notifica la demanda al inquilino se le informa que dispone de 10 días hábiles (no cuentan sábados ni festivos) para manifestar al juzgado si se opone a lo expuesto en la demanda.

Si el inquilino no hace nada, el juzgado dará por terminado el juicio de desahucio y se estará a la espera de la fecha señalada para el lanzamiento para que usted pueda recuperar la posesión de su vivienda.

Si el inquilino se opone, se celebrará el juicio en la fecha señalada por el juzgado y si la sentencia desestima (cosa muy probable) la oposición del inquilino, éste deberá abandonar la vivienda en la fecha que se le señaló cuando se le notificó la demanda.

En el acto del lanzamiento (la expulsión del inquilino desahuciado) comparecerá el ejecutante(propietario) bien por sí o bien representado por el Procurador del pleito de desahucio y se hará en presencia de la comisión judicial.

Será conveniente la presencia de un cerrajero por si hubiere obstáculo para la entrada y para proceder a cambiar la cerradura evitando así invasiones posteriores no deseadas de la propiedad.

En ese momento se podrá hacer constar (y así se recogerá en el acta del Juzgado) la falta de algún enser de su propiedad en la vivienda, la rotura de algún bien y se considerarán bienes abandonados los bienes mueble del inquilino que no hayan sido retirados.